Jak získat hypotéku: 10 kroků k vlastnímu bydlení
10/2022
1. PRVNÍ SCHŮZKA
Přijít můžete i s prázdnýma rukama. Parametry, podle kterých vám hypotéku spočítáme, nám stačí sdělit ústně. Rovnou na místě od nás dostanete nabídku i garantovanou úrokovou sazbou. Tu vám budeme držet 30 dnů. Dost času dát do kupy podklady ke schválení úvěru a pak podat žádost.
TIP: Spočítejte si hypotéku online v Hypoteční zóně (viz bod 4). Žádost pak můžete rovnou podat odsud online.
2. ODHAD NEMOVITOSTI
Zdarma za vás vyřešíme odhad nemovitosti, na kterou se zřídí zástavní právo. Ve větších městech odhady zvládáme online. V ostatních případech vás navštíví smluvní odhadce, který bude chtít vidět kupní smlouvu nebo rozpočet.
3. SCHVÁLENÍ HYPOTÉKY
Abychom vám mohli hypotéku schválit, potřebujeme od vás pár věcí doložit. Především kupní smlouvu nebo rozpočet, potvrzení o příjmu (jen pokud nejste náš klient) a 2 doklady totožnosti. Většinu žádostí stíháme schválit do 5 pracovních dnů.
4. HYPOTEČNÍ ZÓNA
Pošleme vám přihlašovací údaje do Hypoteční zóny, našeho internetového bankovnictví pro hypotéky (pokud je ještě nemáte). Najdete tu návrh smlouvy a další dokumenty. Všechny podklady, které od vás kdy budeme chtít, tam stačí nahrát v elektronické podobě.
5. PODPIS SMLOUVY
Před podpisem úvěrové a zástavní smlouvy spolu ještě jednou projdeme a zkontrolujeme, že všechno sedí (osobní údaje, sazba, podmínky atd.). Tak, abyste mohli podepsat bez obav.
6. KATASTR NEMOVITOSTÍ
Než se vydáte se zástavními smlouvami na katastr, nechte si na jednom vyhotovení ověřit podpisy vlastníků nemovitosti na Czech Pointu.
TIP: Na Czech Pointu můžete zástavní smlouvu s ověřenými podpisy rovnou poslat datovou schránkou k nám a my zajistíme vklad na katastru nemovitostí za vás – ušetříte si tak cestu na úřad.
7. ČERPÁNÍ PENĚZ
Načerpat peníze na nákup nemovitosti nebo na zaplacení stavebních nákladů můžete na pobočce. Zjistěte si ale dopředu, jaké podklady k čerpání od vás bude hypoteční specialista potřebovat. Mnohem jednodušší je ale vyřídit si převod peněz přímo v Hypoteční zóně.
8. DOČERPÁNÍ a ZAČÁTEK SPLÁCENÍ VAŠÍ HYPOTÉKY
Než načerpáte celou hypotéku, platíte jen úroky. Až poté začnete splácet úvěr pravidelnou měsíční splátkou. V Hypoteční zóně můžete vkládat doklady pro banku, zkontrolovat termín refixace úrokové sazby, měnit kontaktní údaje a všechno ostatní okolo hypotéky.
9. REFIXACE
Tři měsíce před koncem fixace (platnosti vaší sazby) vám připravíme novou úrokovou sazbu. Pokud nechcete čekat, kdykoli si ji sami namodelujete přímo v Hypoteční zóně.
10. DOPLACENÍ HYPOTÉKY
Hurá, hypotéka splacená! Teď už se jen postaráme se o výmaz zástavního práva k vaší nemovitosti a rádi se s vámi potkáme, abychom probrali vaše další plány.
Přečtěte si také
