11/2024

Ownest funguje na principu Rent to own. Podobné služby už přitom mají ve většině zemí Evropy. Celý trik je v tom, že koupi bytu přesně podle vašich představ za vás zařídí právě Ownest. Vy přitom potřebujete jen 3 % z hodnoty nemovitosti. Poté, co se do bytu nastěhujete, platíte 6 až 24 měsíců nájem. Během této doby šetříte na hypotéku nebo získáte čas, abyste mohli prodat svoji starou nemovitost. Zároveň máte možnost (nikoli povinnost), si tento byt koupit za předem definovanou cenu.

Od výběru bytu až po vlastní klíče

Koupě bytu s Ownestem je přehledná a jednoduchá. Na začátku vyplníte online všechny potřebné údaje, jako je věk, výše příjmů nebo počet dětí. Systém pak vyhodnotí vaši bonitu a určí, na jakou nemovitost dosáhnete. Poté si můžete začít vybírat byty v dané cenové relaci.

Specialisté z Ownestu vám všechny vybrané byty důkladně prověří. Zaměřují se přitom například na hlučnost, lokalitu nebo skryté vady, jako je stav kotle nebo elektroinstalace. Díky zkušenostem ze stovek prohlídek dokážou odhalit i detaily, které by vám třeba unikly. Jejich sítem tak špatná investice prostě neprojde. Z tohoto užšího výběru pak společně s vámi vyberou ten nejlepší byt.

Zkušenosti a kapitál Ownestu se odráží i při samotné koupi bytu. Díky tomu může jednat rychle a tím pádem dostat i slevu. Z té klienti získají 25 % procent.

Po nastěhování platíte předem dohodnuté nájemné, které se odvíjí od tržních nájmů. Například u bytu v hodnotě 7 milionů činí přibližně 22 000 korun měsíčně + poplatky. Vy máte jistotu, že se nájem po celou dobu nezvedne ani se nemusíte bát nečekané výpovědi.

Pro koho se Ownest hodí?

Typickými klienty Ownestu jsou hlavně mladí lidé na začátku kariéry, kteří sice mají dostatečnou bonitu, ale zatím nemají potřebné úspory na pokrytí 10–20 % hodnoty nemovitosti při využití hypotéky. Prodávající také často upřednostňují zájemce, kteří nakupují v hotovosti.

Podobnou osobní zkušenost má přitom i spolumajitel a jednatel Ownestu Martin Machala. „Po škole jsem chodil na prohlídky bytů a snažil se koupit vlastní bydlení. Vždycky se ale objevil někdo, kdo měl hotovost. Měl s sebou rovnou i odborníka na stavební práce a choval se, jako by byt byl už jeho. Plánovali, jak ho rozporcují na menší jednotky, aby z nich udělali například Airbnb. Tehdy jsem cítil velkou nespravedlnost,“ vzpomíná Machala. I proto se rozhodl založit právě Ownest a usnadnit tak dalším lidem cestu k vysněnému bydlení.

A to se daří. Vstupní náklady jen 3 % z hodnoty nemovitosti, předem dohodnutý nájem a jistota stabilního bydlení – to jsou hlavní výhody Ownestu. Díky nim může být řešením pro mnoho lidí, kteří na hypotéku zatím nedosáhnou, ale do budoucna chtějí vlastní bydlení. Nejste náhodou jedním z nich?