Úvěr bez zajištění

Půjčíme vám na bydlení

Úvěr bez zajištění od ČSOB Stavební spořitelny

  • Úroková sazba od 6,0 % p. a.
  • Splátky si můžete rozložit až na 20 let
  • Můžete získat státní podporu až 1 000 Kč ke stavebnímu spoření
  • Zaplacené úroky vám pomůžou snížit daň z příjmu

O krásném bydlení nemusíte jen snít

Půjčíme vám až 1 500 000 Kč bez zajištění na rekonstrukci i koupi nemovitosti, na pořízení družstevního bydlení až 3 500 000 Kč. Nebo s vnámi refinancujte úvěr odjinud.

Co vám pomůžeme financovat

Peníze z úvěru ze stavebního spoření i meziúvěru lze použít na bytové potřeby, tedy k účelu stanovenému zákonem. Ale nenechte se odradit, výčet záměrů, které dokážete díky úvěru ze stavebního spoření či meziúvěru proměnit ve skutečnost, je opravdu široký. Inspirujte se u nás.

Povrchové úpravy a interiér
  • stěny, příčky, malování, omítky, tapetování
  • dveře
  • schody
  • okna
  • nátěry oken, dveří, zárubní, potrubí
  • zateplení
  • izolace (zvuková, tepelná, proti vlhkosti)
  • obklady stropů a stěn
Kuchyně
  • kuchyňská linka (vestavná)
  • rozvody (voda, elektřina, plyn, odpady)
  • obklady
  • podlahové krytiny
  • spotřebiče - bílá technika, digestoř (vestavné)
  • interiérové dveře
  • stěny, příčky, malování, omítky
Koupelna + WC
  • dlažba, podlaha
  • obklady
  • sauna
  • baterie
  • radiátory
  • sanita
  • rozvody (voda, elektřina, plyn, odpady)
  • stěny, příčky, malování, omítky
Pokoj
  • vestavný nábytek
  • povrchové úpravy
  • okna, interiérové dveře
  • garnýže (pokud jsou součást stavby)
  • rozvody (zásuvky, vypínače)
  • malování
  • podlahové krytiny
  • radiátory, topení (+rozvody)
  • krb, kamna, krbová vložka
  • izolace
Rozvodové sítě, technická místnost
  • plyn (vnitřní rozvody, přípojka)
  • voda
  • elektřina
  • etážové topení
  • vzduchotechnika
  • větrací rozvody
  • kotel
  • izolace - tepelná, zvuková
  • septik
  • studna
  • ohřívače vody
  • termostat
  • zavedení vody, odpadu, plynu, elektřiny
  • centrální vysavač (rozvody)
Pozemek, exteriér, okolí domu
  • chodníky
  • plot (zabudovaný do země)
  • pergola
  • garáž, garážové stání
  • bazén
  • ČOV
Střecha
  • střešní krytina
  • střecha (strop, krov, klempíř, hromosvod)
  • střešní okna
  • komín
  • zateplení
  • anténa
  • půdní vestavba
Zabezpečení
  • bezpečnostní dveře
  • mříže
  • skla
  • alarm
  • kamerový systém
  • garážová vrata
  • garážové stání, garáž
  • požární zabezpečení

Sazebník

Poplatky uvedené v této části jsou výňatkem z plného znění, které naleznete v našem Sazebníku.

Meziúvěr KREDIT Úroková sazba
Základní úroková sazba 7,0 % p. a.
Řádný úvěr Úroková sazba
Úroková sazba řádného úvěru 4,5 % p. a.
Slevy z úrokové sazby
Za souběžné sjednání Plus Konta nebo Premium Konta 0,4 % p. a.
Za pojištění rizika smrti 0,4 % p. a.
Za pojištění rizika invalidity 0,2 % p. a.
Vybrané služby Cena
Zpracování meziúvěru zdarma
Stavební spoření související s meziúvěrem bez poplatku za uzavření
Správu meziúvěru a účtu 360 Kč ročně
Správa řádného úvěru a účtu 360 Kč ročně

Na co se často ptáte

Jak funguje stavební spoření?

Stavební spoření zhodnocuje vaše úspory díky úroku a státní podpoře. Hodí se, když si chcete vytvořit finanční rezervu nebo v budoucnu získat výhodný úvěr na bydlení.

Pro získání státní podpory je třeba spořit alespoň 6 let nebo využít úvěr ze stavebního spoření na financování bydlení. Úroky a záloha státní podpory se připisují na účet stavebka jednou ročně. Pokud smlouvu ukončíte dříve, o státní podporu bohužel přijdete.

Při sjednání stavebka si zvolíte cílovou částku, podle toho, kolik si chcete naspořit. Od té se odvíjí minimální vklad (0,25 % z cílové částky), který je potřeba měsíčně na stavebko vložit. Nejnižší cílová částka, kterou můžete zvolit, je 150 000 Kč, nejnižší možný vklad je tedy 375 Kč za měsíc.

Pokud máte v plánu vzít si úvěr ze stavebního spoření, cílová částka se volí podle výše budoucího úvěru. S tím vám pomůžeme na pobočce.

Během spoření můžete, při splnění dalších podmínek, získat nárok na řádný úvěr ze stavebního spoření. Ten vám zaručuje jednotnou úrokovou sazbu po celou dobu splácení. Využít ho můžete na koupi, stavbu nebo rekonstrukci nemovitosti.

A pokud peníze na bydlení potřebujete dříve, můžete využít překlenovací úvěr (neboli meziúvěr). Díky tomu vám půjčíme peníze bez čekání na řádný úvěr ze stavebního spoření.

Kdy mohu získat řádný úvěr?

Základ je smlouva o stavebním spoření, kde si na něj svými vklady postupně vytváříte nárok. Získat ho můžete při splnění podmínek nejdříve za 2 roky od uzavření smlouvy, zpravidla však až po 6 letech spoření. Musíte naspořit minimální částku a dosáhnout určitého hodnotícího čísla. Detaily najdete ve své smlouvě o stavebním spoření. O splnění podmínek pro získání řádného úvěru vás stavební spořitelna informuje. Vyřízení úvěru je zdarma.

Nemám ještě nárok na řádný úvěr. Mohu i přesto získat úvěr ze stavebního spoření?

Pokud potřebujete peníze na bydlení, ale ještě stavební spoření nemáte nebo zatím nemáte nárok na řádný úvěr, můžete získat tzv. meziúvěr (někdy se označuje jako překlenovací úvěr).

Základ je smlouva o stavebním spoření. Z meziúvěru platíte pouze úroky, současně spoříte (své vklady zhodnocujete úročením a státní podporou) a spořením si vytváříte nárok na řádný úvěr. Po splnění podmínek na řádný úvěr dojde k překlopení meziúvěru do řádného úvěru, kde se naspořenou částkou a řádným úvěrem splatí vyčerpaný meziúvěr a zůstane vám ke splácení jen řádný úvěr. Za správu meziúvěru a následně uvěrového účtu zaplatíte jednou ročně částku podle platného Sazebníku úhrad. Po dobu trvání meziúvěru současně zaplatíte jednou ročně částku podle platného Sazebníku úhrad za vedení vkladového účtu souvisejícího stavebního spoření.

Co můžu financovat z úvěru od ČSOB Stavební spořitelny?

Peníze z úvěru ze stavebního spoření i z meziúvěru můžete použít zejména na bytové potřeby, tedy k účelu stanovenému zákonem. Ale nenechte se odradit, výčet záměrů, které dokážete díky úvěru ze stavebního spoření či meziúvěru proměnit ve skutečnost, je opravdu široký.

Jak funguje státní podpora?

Pro získání státní podpory je třeba spořit alespoň 6 let. Pokud se rozhodnete spoření ukončit dříve, o státní podporu bohužel přijdete. Pro připsání státní podpory nemusíte nic dělat, podpora vám bude automaticky připisována na účet stavebního spoření po celou dobu spoření. Můžete si ji rozdělit mezi několik smluv. Výše státní podpory se odvíjí od naspořené částky.

Pokud budete žádat o podporu na více smluv o stavebním spoření, zálohy státní podpory se pak přednostně poukazují na smlouvy uzavřené dříve až do vyčerpání ročního maximálního limitu

Vše, co v roce naspoříte nad 20 000 Kč na jedné smlouvě, vám převedeme do základny pro výpočet státní podpory na následující rok.

Co je LTV?

Loan to value - poměr úvěru k hodnotě zastavované nemovitosti.

Jak mohu ovlivnit průběh splácení úvěru?

Při sjednání úvěrové smlouvy jsme Vám poskytli i model předpokládaného průběhu splácení úvěrů. Můžete udělat některé změny, které ovlivní průběh splácení, např. navýšit své vklady na stavební spoření a uspíšit tak splacení meziúvěru.

Pokud o změnách uvažujete, nebo jen třeba chcete vědět, jak se projeví nová výše úroků pro nové úrokové období u meziúvěru, doporučujeme Vám obrátit se na svého finančního poradce (kontakt naleznete např. na výpisu z účtu) nebo pobočku ČSOB a požádat o modelový výpočet průběhu dalšího splácení.

Finanční poradce Vám může namodelovat různé změny parametrů, ale prosím počítejte s tím, že model bude jen informativní a nezávazný, k některým změnám bude nutné i další jednání se spořitelnou, ta bude Vaši případnou žádost posuzovat a je možné, že s ní nebude souhlasit.

Modelování se může týkat těchto kategorií změn:

  1. Zvýšení vkladů na účet stavebního spoření ve fázi meziúvěru. Můžete provést mimořádný vklad na účet stavebního spoření nebo měsíčně ukládat vyšší částky.
  2. Mimořádné splacení části řádného úvěru je potřeba spořitelně oznámit.
  3. Záměr splácet částečně meziúvěr je taktéž potřeba spořitelně oznámit. V některých případech starších úvěrových smluv může být nezbytný souhlas spořitelny; s tímto splácením je zpravidla spojena náhrada nákladů spořitelny, kterou byste musel hradit.
  4. Změna úrokové sazby meziúvěru může nastat v souvislosti s novou nabídkou sazby pro nadcházející úrokové období, model Vám tak dá přehled o tom, jak bude dál splácení probíhat. V jiné situaci by změna vyžadovala dodatek ke smlouvě, jeho uzavření nabízí spořitelna jen výjimečně.
  5. Změnu měsíční splátky řádného úvěru nebo úrokové sazby řádného úvěru spořitelna nabízí taktéž jen výjimečně.
Kdy mi končí úvěr?

K ukončení úvěru dojde, až uhradíte celou jistinu, příslušenství a veškeré další dluhy vyplývající z úvěrové smlouvy. Pak obdržíte informaci o splacení úvěru.

Dokumenty ke stažení

Reprezentativní příklad úvěru bez zajištění nemovitostí (Kredit)

Při výši průměrného meziúvěru 600 000 Kč a roční pevné úrokové sazbě 6,0 % budete splácet měsíční splátku úroků 3 000 Kč a zároveň dospořovat 2 220 Kč po dobu do přidělení cílové částky. Průměrná doba trvání meziúvěru bude činit 95 měsíců a stejný bude i počet splátek. Po přidělení cílové částky bude meziúvěr splacen uspořenou částkou, státní podporou a úvěrem, který bude poskytnut v průměrné výši 374 581 Kč. Tento úvěr bude úročen roční pevnou úrokovou sazbou 4,5 % a budete jej splácet 85 měsíčními splátkami ve výši 5 220 Kč, stejná bude i doba splácení. Celkem zaplatíte za takový průměrný meziúvěr a úvěr 939 262 Kč a jeho celková RPSN bude činit 6,61 % a zohledňuje: poplatek za vedení účtu spotřebitelského úvěru a účtu stavebního spoření à 360 Kč ročně, úhradu za uzavření smlouvy o stavebním spoření a poskytnutí meziúvěru ve výši 0 Kč.

Úroková sazba meziúvěru 6,0 % zahrnuje slevu ve výši 1,0 % (kterou tvoří součet následujících slev: 0,2 % při sjednání pojištění invalidity, 0,4 % při sjednání pojištění smrti a 0,4 % při splácení meziúvěru a dospořování z běžného účtu vedeného u ČSOB). RPSN nezahrnuje náklady spojené s těmito produkty, které nejsou podmínkou sjednání meziúvěru/úvěru, nýbrž jen podmínkou získání příslušné slevy.

Upozornění: reprezentativní příklad je kalkulován na průměrných hodnotách, které jsou pouze orientační. Konkrétní parametry úvěru jsou závislé mimo jiné na zvoleném meziúvěru/úvěru, jeho výši, případné délce fixace, schopnosti klienta úvěr splácet, atd. Konkrétní parametry úvěru budou uvedeny v předsmluvní informaci (ESIP) a úvěrové smlouvě.

Poskytovatelem úvěru je ČSOB Stavební spořitelna, a.s.