10/2024

1. Vyplníte hypoteční kalkulačku

Abychom vám mohli připravit hypotéku skutečně na míru, potřebujeme od vás několik údajů. Neobejdeme se třeba bez předběžné ceny nemovitosti, výše vašich příjmů nebo doby, po kterou chcete úvěr splácet. Vyplnění hypoteční kalkulačky vám zabere jen chvilku, hned od nás dostanete nabídku hypotéky s garantovanou úrokovou sazbou.

2. Vše v klidu zvážíte

Rozhodnutí, jestli do toho chcete jít s námi, je na vás. Na rozmyšlenou máte 30 dní, pak nabídce vyprchá platnost. Můžete si ale samozřejmě spočítat hypotéku znovu.

3. Žádost o hypotéku můžete podat online

Na pobočku běhat nemusíte. Žádost můžete podat online v Hypoteční zóně, pokud jste naším klientem, tedy využíváte naše internetové nebo mobilní bankovnictví. TIP: Stát se naším klientem můžete cobydup. Stačí si stáhnout aplikaci ČSOB Smart a v ní si založit běžný účet zdarma. Jak dlouho trvá vyřídit žádost o hypotéku, záleží především na tom, jak rychle nám dodáte podklady. Obvykle od vás potřebujeme alespoň:

• Platný průkaz totožnosti
• Potvrzení o příjmech (výpis z účtu, potvrzení od zaměstnavatele, daňové přiznání u OSVČ, nájemní smlouvy v případě příjmu z nájmů atd.)
• Smlouvu o pořízení nemovitosti (smlouva o budoucí kupní smlouvě, případně rezervační smlouva, dohoda o převodu členských práv a povinností, stavební povolení atd.)

Výpis z katastru nemovitostí a odhad ceny nemovitosti zdarma opatříme my. Ať vám ušetříme nějaké to běhání po úřadech.

4. Žádost vyhodnotíme a dáme vám vědět

Vyhodnotit žádost o hypotéku se snažíme samozřejmě co nejrychleji. Pokud dodáte hned napoprvé všechny podklady, posouzení nám obvykle nezabere déle než 5 pracovních dnů. Samozřejmě se ale v některých případech může lhůta prodloužit.

5. Podepíšete smlouvu

Pokud jsou všichni žadatelé našimi klienty a ověřili jsme na pobočce jejich totožnost, je možné smlouvu podepsat v Hypoteční zóně. Můžete tak vyřídit celou hypotéku online. Pokud ale preferujete osobní setkání, rádi se s vámi potkáme v kterékoli naší pobočce. Stačí si dohodnout schůzku.

6. Čerpat peníze můžete jednorázově i postupně

Aby bylo možné začít čerpat peníze z hypotéky, je potřeba ještě trochu toho papírování. Nemějte ale obavy. Není to nic složitého, všechny podklady nám navíc můžete jen na pár kliknutí nahrát do Hypoteční zóny.

Pak je možné začít čerpat peníze. Při nákupu na to máte jeden rok a obvykle pak čerpáte vše najednou. Při výstavbě čerpáte postupně a máte na to až 2 roky.

Jaké dokumenty je obvykle potřeba dodat?

• Podepsanou kupní smlouvu k nemovitosti (včetně všech dalších případných smluv, například smlouvy o úschově peněz atd.)
• Potvrzení o vlastních zdrojích (třeba výpis z účtu, doklad k zaplacené rezervaci nemovitosti od realitky atd.)
• Pojištění nemovitosti, které je vinkulováno (směřováno) vůči bance (pokud například dům vyhoří, banka se s vámi dohodne, jestli nemovitost zrekonstruovat, nebo uhradit dluh a hypotéku ukončit)
• Smlouvu o zástavě nemovitosti a další doklady od katastru nemovitostí

 

Co si z článku odnést?

• Spočítat hypotéku si můžete online v hypoteční kalkulačce.
• Na základě výpočtu vám pošleme nabídku hypotéky s garantovanou sazbou. Na rozmyšlenou máte 30 dní.
• Když se rozhodnete do toho jít s námi, podáte žádost. To zvládnete online, pokud totožnost všech žadatelů můžeme ověřit přes naše internetové nebo mobilní bankovnictví.
• Pošleme vám návrh smlouvy. I tu je za určitých podmínek možné podepsat online.
• Než budete moci čerpat peníze, je potřeba dodat několik dokumentů. Ty můžete nahrát do Hypoteční zóny. Čerpat peníze je pak možné buď jednorázově při nákupu, nebo postupně při výstavbě.